Miten valmistaudun kuntotarkastukseen (KH 90-00393)?

Tilaajan ohjeen KH 90-00393 mukaan asiakkaan, eli tilaajan, tulee valmistautua kuntotarkastukseen aktiivisesti. Hyvällä valmistautumisella varmistetaan, että tarkastus sujuu tehokkaasti ja että kaikki olennaiset havainnot voidaan tehdä.

Tässä ovat tärkeimmät valmistelutoimet:

1. Asiakirjojen hankinta

Asiakkaan tulee hankkia kaikki saatavilla olevat rakennukseen liittyvät dokumentit ja piirustukset, kuten:

• Rakennus- ja pohjapiirustukset, mukaan lukien mahdolliset muutostyöt ja laajennukset.

• Huoltokirja, energiatodistus ja aiemmat tarkastusraportit.

• Isännöitsijäntodistus, jos kyseessä on asunto-osakeyhtiö.

2. Tarkastukseen valmistelu

Tarkastajan on päästävä helposti kaikkiin rakenteisiin ja tiloihin. Asiakkaan vastuulla on:

• Välttää märkätilojen käyttöä 24 tuntia ennen tarkastusta, jotta kosteuskartoitukset voidaan tehdä luotettavasti.

• Puhdistaa lattiakaivot ja tyhjentää kaapit (esim. keittiössä ja kylpyhuoneessa), jotta tarkastaja pääsee näkemään putkistot ja viemärit.

• Varmistaa esteetön kulku yläpohjaan, kellariin tai muihin rakenteiden sisään jääviin tiloihin.

• Siirtää suuret huonekalut ulkoseinien edestä, jotta rakenteet voidaan tarkastaa.

• Valmistella tikkaat tai muut turvalliset kulkuvälineet korkeisiin paikkoihin, mikäli rakennuksessa ei ole kiinteitä.

3. Alkuhaastattelu

Ohjeistus korostaa alkuhaastattelun tärkeyttä. Tilaajan tulee osallistua haastatteluun ja antaa tarkastajalle tietoja rakennuksen historiasta, tehdyistä remonteista ja havaituista ongelmista.

Nämä toimet ovat tärkeitä, jotta tarkastaja saa kattavan kuvan rakennuksen kunnosta ja osaa keskittyä oikeisiin asioihin tarkastuksen aikana.