Mitä eroa on kuntotarkastuksella ja kuntotutkimuksella?

Kuntotarkastuksen ja kuntotutkimuksen ero on ennen kaikkea niiden laajuudessa ja syvyydessä. Molemmat selvittävät rakennuksen kuntoa, mutta eri menetelmin.

Kuntotarkastus

Kuntotarkastus on luonteeltaan silmämääräinen ja rakennetta rikkomaton arvio. Sen tavoitteena on antaa yleiskuva rakennuksen kunnosta tarkastushetkellä. Tarkastaja arvioi rakenteiden, järjestelmien ja pintojen tilaa aistinvaraisesti ja kevyin, rakenteita rikkomattomin menetelmin, kuten pintakosteustunnistimella.

Kuntotarkastus soveltuu parhaiten asuntokaupan tueksi, kun halutaan saada yleiskäsitys kiinteistön kunnosta ja mahdollisista riskeistä.

Kuntotutkimus

Kuntotutkimus on puolestaan syvällisempi ja tarkempi selvitys rakenteesta. Se tehdään yleensä, kun kuntotarkastuksessa on havaittu riskirakenne tai viitteitä vaurioista, ja tarvitaan tarkempaa tietoa ongelman laajuudesta. Kuntotutkimus on luonteeltaan rakennetta rikkova, eli siihen kuuluu rakenneavauksia ja näytteiden ottamista, jotta rakenteiden todellinen kunto voidaan selvittää.

Kuntotutkimuksen avulla saadaan luotettava tieto vaurion syistä ja laajuudesta, mikä on edellytys korjaussuunnitelman laatimiselle.